审计风险心得体会如何写(优秀12篇)
审计风险心得体会如何写一
近些年，随着社会的不断发展，风险教育也越来越受到人们的关注。无论是生活中还是工作中，我们都可能遇到各种风险和挑战，因此如何进行科学有效的风险教育是十分必要的。如今，越来越多的人开始重视风险教育，因此本文将阐述如何做好风险教育。
二、了解风险教育的重要性
风险教育是为了让人们在面对风险时能够正确应对，防范和减少损失。风险教育可以让人们更加理性地看待风险，并在遇到风险时不恐慌，做出正确的决策。因此，风险教育既是一项为个人和社会提供保障的重要任务，也是一个提高个人应对能力和适应能力的过程，具有重要的现实意义。
三、抓住教育重点
要做好风险教育，就要抓住教育的重点，即科学性、实用性、针对性和效果性。
首先，风险教育必须具有科学性。科学性包括两个方面：一是教育内容的科学性，要用科学的知识，阐述风险的特点和规律，阐明不同风险类型的应对方法，使学习者能够从理论中得到启示，提高风险意识和应变能力；二是教育方法的科学性，要根据学习者的心理和行为特点，设计科学的教育方法，以提高教育的效果。
其次，风险教育必须具有实用性。实用性是指教育内容和方法都必须具有实际应用价值，不仅要理论性强，而且要切实可行。只有这样，学习者才能将所学知识应用到实践中，并取得实际效果。
再次，风险教育必须具有针对性。针对性是指教育要根据学习者的不同特点，制定出有针对性的教育方案，使学习者能够更为有效地掌握知识，提高应对风险的能力。
最后，风险教育必须具有效果性。效果性是指教育要取得预期的教育效果，而且教育效果要有可量化的标准，以便进行跟踪和评估。
四、如何做好风险教育
做好风险教育需要以下几个方面的措施：
1. 制定科学的教育方案。风险教育的目标、内容、方法、参与者等方面都需要制定详细的方案，以便在教育活动中更有针对性、实效性和可操作性。
2. 选择合适材料。风险教育材料应该是科学的、实用性强的，并且应该能够引起学习者的兴趣和更深的思考。同时，材料应该是针对性强的，符合学习者的特点，以便提高学习效果。
3. 选用多种教学方法。风险教育必须采用多种教学方法，例如讲座、讨论、案例分析等，以满足不同学习者的需求，使学习更加充分和深入，提高效果。
4. 充分利用各种媒介。利用多种多样化的媒介和形式进行风险教育，如网络平台、手机APP、微信公众号、电视、广播、专业刊物等。这些多样化的媒介和形式，可以让更多社会人群接触到风险教育并受益。
五、总结
风险教育是一个十分重要的科普活动，是保障人民生命财产安全的有效手段。随着经济、科技的不断发展，社会风险也不断增加，因此风险教育的重要性日益凸显。总之，做好风险教育需要科学的教育方案、实用的教材、多元化的教学方法和充分利用各种媒介。让风险教育成为一个生动有效的普及教育，可以让我们的生活更加安全和精彩。
审计风险心得体会如何写二
改制上市公司的三年业绩审计是一个风险较高的的审计领域，如何最大限度的降低审计风险，是注册会计师和会计师事务所都在认真思索的问题。充分重视并积极介入改制上市公司的资产重组，则是减少了审计风险的有效途径之一。注册会计师介入资产重组的必要性
就改制上市公司审计而言，主要的风险不在其资产不实，而在于业绩不实。这是因为公司改制上市时，除注册会计师对其作至少三年的业绩审计外，其资产还须经资产评估机构进行全面评估，在这种情况下，公司存在比较重大的不实资产不被发现的可能性是相对较小的。与此相反，鉴于目前急需改制上市企业的普遍状况和公司上市必须达到的条件，改制上市公司普遍面临着提高业绩的巨大压力，因其业绩不实导致的审计风险也远较其它企业为大。
公司改制上市的过程，通常也是其资产重组的过程。因为公司要成功上市，其业绩必须满足―定的条件，这些条件相对来讲是不变的，而改制上市公司的业绩则往往是可调节的，调节的途径就是资产重组。这是因为业绩良好的公司内部可能存在部分不良资产，而业绩一般甚至亏损的公司中，也可能存在部分优良资产，在―些大型公司或公司集团中这种情况比较普通。因此，通过资产的优化组合，结合经营管理观念的转变，无疑将会增强改制上市公司的盈利能力和发展潜力。从近年来国内公司改制上市的成功经验看，资产重组是业绩―般的公司改制上市的必由之路。
在整个资产重组方案的设计过程中，注册会计师通常并不扮演主要角色，但注册会计师以其所具有的会计、审计、资产评估等领域的专业知识，所能发挥的作用则是其他人所不能代替的'。因此，通过积极参与改制上市公司资产重组方案的设计，实现资产的最优组合，使改制上市公司真正具备较强的赢利能力和发展潜力，是规避因业绩不实所导致的改制上市公司审计险的有效途径，特别是在目前执业环境下，这项工作的重要性更是怎样强调都不过分。
在实际工作中、部分注册会计师对资产重组的重要性和自己在其中应该发挥的作用认识不够，只是被动地参与改制上市公司的资产重组方案的制定，其结果往往将事务所和自己置于十分不利的境地。因为公司上市是一项涉及多方面利益、时间紧、工作量大的一项系统工程，注册会计师和事务所往往承受着来自各个方面的重大压力，如果不能通过资产的优化组合来控制审计风险，最后就可能不得不在某种压力下违心地发表审计意见，使自己陷于风险的漩涡。
注册会计师介入资产重组的途径
改制公司资产重组方案的设计是各中介机构、改制公司（有时还包括企业主管部门）共同合作的产物。注册会计师应在有关方面的配合下，做好以下工作：
1、深入了解情况。注册会计师了解的情况越多，越具体，其在重组方案设计中发言的份量就越重。而了解和评价公司的资产质量和经营业绩又恰好是注册会计师的强项。在资产重组方案设计过程中注册会计师应着重了解的情况包括：（1）改制公司的组织结构，包括分公司、子公司、联营企业等；（2）公司及各个组成部份的经营情况、财务状况及主要资产的质量；（3）公司的整体技术水平；（4）产品销售市场和主要原材料供应情况；（5）职工构成情况：（6）公司享受的优惠政策；（7）公司的发展规划和生产经营计划；（8）公司所在行业的现状。通过对公司内部情况和外部环境的了解：就可能为资产重组方案的设计提供较大的调整空间。
2、参与资产重组方案的设计。注册会计师应运用掌握的第―手资料，结合其专业经验，形成自己对重组方案的意见。资产重组方案设计的基本思路是在满足公司上市条件的前提下，兼顾公司改制上市的当前需要和长远发展需要，结合公司上市的目标定位，尽可能把具有较好效益的优良资产组合进拟上市公司。对那些质地优良，但暂时不能产生效益的资产，则可暂时不作为组合对象（可考虑作为以后配股资源）。而对于那些亏损部门和劣质资产，则完全不应进入拟上市公司。
3、验证和评价资产重组方案。资产重组方案确定以后，审计人员必须对其进行全面验证，充分评价其可行性。
首先，应根据资产重组方案，对改制上市公司作初步业绩模拟，业绩模韵应注重真实性和合理性，即在符合国家有关财务、会计、税收等法规情况下，尽量使模拟结果如实地反映资产重组后公司的实际盈利能力。在此前提下，凡是公司上市后确实不会再发生的收入和费用原则上都应予以剥离。此外，注册会计师还应保持应有的谨慎，因为模拟的业绩和实际业绩之间往往存在―定的差距，例如，分离人员减少的工资费用就可能因人均工资费用的增加而部分被抵销。改制上市公司的资产重组通常涉及公司资产、人员和业务的重组，故业绩模拟也就表现为对与这些分离出去的资产、人员和业务相关的收入、费用和成本的剥离，审计人员应合理确定有关收入、费用的剥离标准，据以初步计算改制上市公司的三年模拟业绩。
其次，应对模拟的三年业绩进行比较，分析其发展趋势，并以此为基础，结合公司内外各种因素的影响，测算未来一定期间内改制上市公司的经营业绩。测算时通常应考虑的影响因素有：（1）正在实施或准备实施的重大投资项目；（2）产品结构和市场变动的影响；（3）国家宏观经济政策变动的影响；（4）其它影响因素，如公司享受的优惠政策的变动等。
最后，应根据测算出的改制公司未来一定期间的经营业绩，结合公司上市的必要条件和公司确定的上市目标，对资产重组方案的可行性作出评价。当测算结果高于上市必要条件但低于公司上市目标时，可考虑降低公司上市目标或调整资产重组方案，如测算结果低于上市必要条件，则必须对资产重组方案进行调整。
需要指出的是，注册会计师对改制上市公司资产重组的关注并不仅限于资产重组方案设计阶段。如果经审计确认的经营业绩与原测算结果不―致时，同样应考虑对资产重组方案重新进行调整。
审计风险心得体会如何写三
第一段：
前言
随着经济社会的发展，风险已经成为我们生活中不可避免的部分。为了提高风险识别能力和应对能力，现在越来越多的人开始关注风险教育。作为每个人被迫面对的现实，风险教育不仅关系到个人的生存和发展，也影响着社会稳定和经济进步。在此，笔者结合自己的经验，分享了一些关于如何做好风险教育的心得体会。
第二段：
正文：了解风险类型和风险管理
我们活在一个充满各种风险的世界中。其中的风险类型多种多样，如医疗风险、自然灾害风险、金融风险、安全风险等等。针对不同类型的风险，我们也应该采取不同的风险管理措施。比如，对于财产安全风险，可以购买适当的保险；对于医疗风险，可以学习和掌握基本的急救知识和技能。掌握了风险类型和风险管理方法，才能更好地做好风险教育。
第三段：
正文：学习风险识别和评估
风险识别和评估是风险管理的重要步骤，也是风险教育的核心内容。在识别和评估风险的过程中，需要充分了解风险本身以及可能产生的后果，考虑不同的应对策略和措施，全面细致地制定风险管理计划。培养对风险变化的敏感度，加强风险预测和风险控制能力，才能更好地抵御风险挑战。
第四段：
正文：形成安全意识和安全行为
安全意识和安全行为是风险教育的重要目标。在日常生活中，我们应该时刻保持高度警惕，减少风险的积累和传播。这需要我们不仅有较高的安全意识，还需要具备一定的安全技能和行为习惯。加强个人行为规范和安全教育，营造安全的生活环境和氛围，有利于提高风险防控和应对的能力。
第五段：
结语
以上便是我对于如何做好风险教育的心得体会。风险不可避免，但我们可以通过做好风险教育，加强自我保护和自我管理，降低风险带来的损失和影响。我们身边的每个人都应该了解和掌握风险教育知识和技能，迎接更具挑战性的未来。
审计风险心得体会如何写四
近年来，不断有年轻人选择创业，但是创业本质上是一个充满挑战和风险的过程，创业者面临着不确定性、竞争、资金问题等众多的问题，要想成功创业需要有一系列风险防控的措施。本文将分享我在创业过程中掌握的防控风险的心得体会。
第二段：对风险进行全面分析评估
在创业之前，首先需要对项目进行全面分析评估。我们需要了解市场的需求、竞争对手的优势劣势、所需的资金、团队是否足够强大以及社会政策等因素。对于风险进行全面评估，知道哪些是内部风险、哪些是外部风险、哪些是可控的风险和哪些是不可控的风险。在风险评估的基础上，作出科学合理的决策，降低风险，提高项目的成功率。
第三段：建立健全的管理体系
管理体系是创业的基础和关键。我们需要建立健全的管理体系和制度体系，来规范管理和运营，降低风险。包括人员招聘、团队建设、企业文化等方面。同时，需要建立实时监测和反馈机制，发现问题及时修正，解决问题，为企业的长期稳定发展奠定基础。
第四段：控制好资金风险
缺乏资金是阻碍创业成功的一大难关。因此，控制好资金风险是创业最为重要的方面之一。创业者在资金方面需要做好前期准备，明确项目需求资金，做出详细的资金计划，并进行资金管理，保证资金的合理支出。
第五段：持续学习和进步
最后，创业者需要不断学习和进步。包括技能的学习、市场环境变化、竞争对手的情况以及社会政策等。同时需要不断通过市场反馈和用户反馈，不断改进产品和服务，持续优化企业团队的素质和能力。
第六段：总结
创业是成功和风险并存的过程，创业者需要有一系列防控风险的措施。通过对风险进行全面分析评估，建立健全的管理体系，控制好资金风险，并持续学习和进步，才能够更好地防范风险，提高创业成功率。
审计风险心得体会如何写五
随着市场经济的发展，会计环境也日趋复杂化，会计人员工作压力越来越大，会计人员的职业风险也在不断提高。由于会计理论和技术发展滞后于经济发展的局限性可能导致错误的会计信息，给会计人员带来风险；会计是一门有规则、有逻辑的学科，专业性、技术性较强，由于会计人员自身业务水平、知识面、职业判断能力的局限性，很可能造成会计业务处理的错误或者不当，导致会计信息的错报、漏报，给会计人员带来风险；由于会计人员自身职业道德的缺失，受利益驱动，主动或被动提供虚假的会计信息，给会计人员带来风险；由于企业内部控制缺失，导致经营失败给会计人员带来风险。在企业的经营发展过程中，会计发挥着重要的作用，那么会计人员如何能适应环境变化，防范职业风险呢？笔者从事会计工作近20年了，根据实际工作经验，就防范会计职业风险进行探讨。
一、进行职业分析，增强风险意识
选择了会计职业，就要充分了解职业特点。会计工作专业技术性强，规则性强，职业能力要求高，工作忙碌。会计工作贯穿于企业经营管理链条中的每一个环节。企业的任何一个控制环节出问题，财务会计人员都多多少少会沾上“光”。
小则协助调查问题，大则负连带法律责任。会计生产出的信息是企业决策的重要依据，会计信息的可靠与否往往决定着企业的命运，影响着投资者、债权人的利益。不管是从会计人员自身，还是从会计信息使用者角度分析，会计职业风险是客观存在的，是不以人的主观意志为转移的.。我们选择了会计职业，就要认识到它的风险性，树立职业信念，以诚信为本，合理定位。时刻牢记会计人员职业风险的客观存在，通过各种手段在合理的范围内规避会计人员职业风险。
二、掌握相关的会计规范，使业务处理依据充分
会计规范是制约会计行为的法律、法规、准则、制度等的总称。它既是约束会计行为的标准，也是会计实务工作的指南，更是对会计工作进行评价的依据。我们常用的会计规范主要包括：《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则》、《会计基础工作规范》、《企业财务会计报告条例》、《会计档案管理办法》等。作为一名合格的会计人员，应熟练掌握这些规范性文件，以这些文件为依据来处理日常发生的经济业务，确保账务处理及时、准确、合法、合理。熟知会计人员的权力及应承担的法律责任，有理、有据的拒绝违规行为。
三、学习相关学科知识，拓宽业务面，增强职业判断能力
会计人员，除了掌握足够的会计专业理论知识，会计规范性文件，还要学习税法、公司法、证券法、经济法、审计的相关内容，更要掌握计算机和其他基础文化知识。通过学习，拓宽知识面，增强职业判断能力，能够准确地判断经济业务的真伪。
四、完善企业内部会计控制，强化会计监督
合理设置组织机构，将不相容职务分离，遵循相互制约的原则，明确部门业务范围和责任范围；在会计人员的配备上，注重人品的同时，要考察综合素质。会计岗位的设置也同样坚持不相容职务分离，相互制约的原则，定期进行岗位轮换，实行亲属回避制度；在实物控制方面，要定期或不定期由非保管人员参与清查。
发挥监督体系的作用，自觉接受国家监督、社会监督和企业内部监督。通过监督可以及时发现存在的问题和隐患，并对违法行为进行严肃处理，加大对会计造假的惩罚力度，提高会计失信成本，使造假者付出的代价远远大于其得到的收益，以此消除利益驱使而造假的可能，间接降低会计人员的职业风险。会计人员也可以用自己的力量，尽量影响企业、政府、社会，使他们更关注会计职业风险，通过实行一些制度、措施来降低会计职业风险。
五、加强自身职业道德修养，提高自律的有效性
六、完善会计规范体系，规范会计执业行为
政府、理论界、实务界都应从会计实践出发，对现有会计理论、会计规范进行研究，不断改进其局限性。在与国际惯例接轨的同时，保留中国特色，无论是法律规范还是技术规范，尽量减少会计处理方法的不确定性，提高其可靠性，加强应用性理论的研究，并使其具有良好的可操作性，使研究成果真正落实到减少会计处理中的偏差上。
综上所述，会计人员职业风险是客观存在的，并且，随着市场经济的发展，会计环境的复杂化，风险性也在逐步提高，这是由于会计人员、企业、社会各个方面的原因导致的，降低会计职业风险是一项长期而艰巨的任务，要靠每一个会计人员的努力。作为会计人员要意识到风险的存在和提高，加强防范与控制，增强自我保护意识；作为企业要深化改革，完善治理结构，加强内部控制，重视会计工作，为会计人员提供良好的工作平台；作为社会要加强监督，抑制潜在会计风险的发生。
审计风险心得体会如何写六
套期保值中的流动性风险主要包括流通量风险和资金量风险。
套期保值开始时需要建立套保头寸，在套期保值结束时需要平仓了结套保头寸，流通量风险就是指所选定的期货合约、无法及时以合理的价格达到建仓或平仓目的的风险。
一般以市场的广度和深度来衡量股指期货市场的流动性。广度是指在既定价格水平下，市场满足投资者交易需求的能力，如果买卖双方都能在既定的价格水平下获得所需要的交易量，那么这个市场就是有广度的；如果买卖双方在既定的价格水平下都受到成交量的限制，那么市场就是狭窄的。深度是指市场对大额交易需求的承接能力。如果追加数量很小的需求，就会引起市场价格的大幅度上涨或下跌，那么这个市场就缺乏深度；如果数量很大的追加需求对市场价格没有太大的影响，那么这个市场就是有深度的。具有较高流动性的市场，市场价格的稳定性较高、合理性更强。
为了规避流动性风险，应尽量选择交易量比较大的近月合约作为套期保值合约。
此外，当股指期货遇到涨跌停板或者市场遭遇特别事件而暂停交易等情况时，用于套期保值的期货合约可能无法及时平仓，也会引发流动性风险，从而影响套期保值效果。
在套期保值过程中，期货合约的价格始终处于波动状态，有时市场可能还会朝投资者预期相反的方向运行；并且，保证金比率也可能面临调整，因而对交易保证金的要求也是变化的。当投资者保证金账户的资金余额无法满足交易保证金要求时，其持有的套保头寸可能面临被强行平仓的风险，从而直接导致套保计划失败。因此，即使在套期保值交易中，也应该做好资金管理，以备不时的保证金追加需求。此外，在套期保值操作中，投资者应遵守中金所《套期保值管理办法》中的相关规定，否则当出现期货持仓超过现货配比要求、频繁开平仓等情形时，也可能面临强行平仓风险。
套期保值中的流动性风险主要包括流通量风险和资金量风险。
(1)流通量风险
套期保值开始时需要建立套保头寸，在套期保值结束时需要平仓了结套保头寸，流通量风险就是指所选定的期货合约、无法及时以合理的价格达到建仓或平仓目的的风险。
一般以市场的广度和深度来衡量股指期货市场的流动性。广度是指在既定价格水平下，市场满足投资者交易需求的能力，如果买卖双方都能在既定的价格水平下获得所需要的交易量，那么这个市场就是有广度的;如果买卖双方在既定的价格水平下都受到成交量的限制，那么市场就是狭窄的。深度是指市场对大额交易需求的承接能力。如果追加数量很小的`需求，就会引起市场价格的大幅度上涨或下跌，那么这个市场就缺乏深度;如果数量很大的追加需求对市场价格没有太大的影响，那么这个市场就是有深度的。具有较高流动性的市场，市场价格的稳定性较高、合理性更强。
为了规避流动性风险，应尽量选择交易量比较大的近月合约作为套期保值合约。
此外，当股指期货遇到涨跌停板或者市场遭遇特别事件而暂停交易等情况时，用于套期保值的期货合约可能无法及时平仓，也会引发流动性风险，从而影响套期保值效果。
(2)资金量风险
在套期保值过程中，期货合约的价格始终处于波动状态，有时市场可能还会朝投资者预期相反的方向运行;并且，保证金比率也可能面临调整，因而对交易保证金的要求也是变化的。当投资者保证金账户的资金余额无法满足交易保证金要求时，其持有的套保头寸可能面临被强行平仓的风险，从而直接导致套保计划失败。因此，即使在套期保值交易中，也应该做好资金管理，以备不时的保证金追加需求。此外，在套期保值操作中，投资者应遵守中金所《套期保值管理办法》中的相关规定，否则当出现期货持仓超过现货配比要求、频繁开平仓等情形时，也可能面临强行平仓风险。
审计风险心得体会如何写七
创业是当今社会热门话题，随着政府对创业扶持政策的不断推出和市场竞争的激烈，越来越多的年轻人踏上了创业之路。然而，伴随着创业的同时，也有着各种风险。因此，创业者必须具备一定的风险防控能力。在此，笔者将结合自身创业经验，分享一些心得体会，希望对创业者有所启示。
一、做好前期调研和分析
在自己的创业路上，很多人都想像手机App那样，花费很少，但是预期效果是巨大的。但是，这并不是每个人都能够获得的。所以，创业者在决定创业之前，一定要仔细进行前期调研和分析。首先，明确自己的目标和要达到的效果，然后与自己的目标进行匹配，找出行业发展的趋势、竞争状况、法规政策等信息，进行全面的分析研究。只有这样，创业者才能够了解市场环境、总体情况和未来的机会，以及可能出现的风险和挑战，从而日后在运营过程中，避免许多不必要的风险。
二、规避市场营销风险
在市场营销中，有一些风险难以避免，如价格竞争风险、消费者口碑风险等。创业者首先应该建立自己的品牌，通过完善的营销策略和渠道，提高市场竞争力。在价格制定中，可以参考市场行情和自身成本后，再进行价格制定，要根据自身定位的目标人群，合理制定价格，而不是盲目跟随价格战。另外，消费者的口碑是建立在产品质量和服务等方面的。因此，创业者应该尽量提供优质的产品和服务，以满足消费者需求。
三、注重人员招聘风险防控
对于创业者来说，组建一支团队非常重要。而招聘不合适的员工，往往会对企业产生不良影响。因此，创业者必须明确职位需求，择优选取人才，不能在招聘过程中盲目妥协，独立思考并判定面试者。同时，在招聘过程中，要引起注意，注意工作经验、教育背景等方面的情况，可以通过考试、面试等方式，深入了解应聘者的综合能力。此外，还可以设置招聘试用期，用来了解员工是否符合公司的要求，提高风险控制水平。
四、提高业务模式风险防控能力
在业务模式方面，创业者需要对自己的业务模式进行全面的分析和评估，明确核心竞争力和不足之处，以及面临的竞争潜力和挑战，提高业务模式的风险防控能力。此外，还应根据实际情况，围绕核心模块，制定合适的管理制度，征求专家和业界人士的意见，逐步完善业务流程，提高风险控制水平。最重要的是，创业者应该时刻关注自身创业企业的情况，不断优化自身的业务模式，保证企业的长期健康发展。
五、建立健全风险管理体系
最后，创业者应该建立一套完整的风险管理体系，以从源头上防范事故的发生。而风险管理的关键是要及时检测，及时发现问题；要及时预测和快速应对风险事件；要及时纠正和修正错误，并及时进行风险评估。对于可能产生的风险事件，创业者应该从情况分析、预测和预警等方面出发，加强团队协作，提高应对危机事件的能力和水平。
总之，创业是一个充满挑战和风险的过程。为了从源头上防范事故的发生，创业者必须不断提高自身的风险防控能力，加强风险评估和监测、提高业务流程的风险防控能力、建立健全的风险管理体系。从而确保企业健康的发展，实现创业梦想。
审计风险心得体会如何写八
高层重提“房地产是支柱产业”;多地房贷利率下调、公积金政策优化、放宽限购……一系列因素推动下，近期房地产行业关注度走高。下面是小编为大家搜集整理的关于期房销售如何规避风险，供大家参考，快来一起看看吧!
接受新京报记者采访的房地产专家同时表示，现房销售政策不能“一刀切”，期房销售在今后一段时间仍将是商品房销售的主要方式。
在现房销售试点值得关注之外，多地着重强调加强或优化预售资金监管。山东强调，构建防风险长效机制，严厉查处购房款未进入监管账户、违规提取、抽逃资金等行为，保障开发项目顺利竣工交付，从源头上杜绝“烂尾楼”等新的风险发生。
广东提出，优化企业资质、商品房预售等审批流程，压减联合审批时限。持续推动面向更大范围进行承诺制、容缺办理行政审批。打破隐性壁垒、鼓励支持民营经济和民营企业发展壮大。优化商品房预售资金监管，支持商业银行出具保函置换商品房预售资金。
济南、昆明、合肥等地则在近期修改了商品房预售资金管理办法。以昆明为例，预售资金进入监管账户后，监管额度内的资金，按照项目主体结构封顶、竣工验收备案、房屋所有权首次登记等节点释放可使用的资金额度。上述资金只能用于支付项目竣工交付所需的建设工程款、建筑材料设备款等款项，不得用于支付任何借(贷)款本息、土地款、营销费及房地产开发企业员工工资等其他款项。
昆明还要求，房地产开发企业应当在商品房销售现场显著位置设立公示牌，公示监管银行、监管账户、监督举报电话等信息，在《商品房买卖合同》中载明监管账户，并通过附件方式载明商品房预售资金监管协议主要内容。
对此，上述专家提出，预售监管制度经过多年发展整体已经比较完善，规避预售风险关键在于有关机构如何执行。而从根本上来说，还是要解决房地产企业融资能力受限的问题。
中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成在接受媒体采访时指出，从20_年5月房地产风险明显暴露后，调控政策分为三个阶段渐次推进：第一阶段，房企努力自救;第二阶段，中央提出压实地方政府“保交楼、稳民生”的责任;第三阶段，金融支持有助于房地产市场“软着陆”。监管层围绕稳定房地产市场发展出台了多项支持供求双方的金融政策，供给端主要是缓解房地产企业和项目融资难题，而需求端全方位促进居住消费良性循环的政策逻辑链也逐渐清晰，相信在各方共同努力下，市场预期有望改善。
现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。
期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。
换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
而建设部20_年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为;商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房;区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。
期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.
期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。
根据河南省住房和城乡建设工作会议，今年河南将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。同时，探索建立人房地钱联动机制。郑州市要开展长租房试点，培育市场主体，增加租赁住房供应，满足新市民、青年人住房需求。
在保交楼、化风险方面，河南也立下“军令状”，提出第一批专项借款项目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%，发挥“一楼一策一专班一银行”机制作用，确保按时间节点完成目标任务。加快推进项目资产变现，促进专项借款资金快进快出、循环使用。推动有关金融机构逐个落实保交楼项目配套融资，提供金融信贷支持。
无独有偶，2月6日，在安徽省住房和城乡建设工作会议上，安徽省住建厅相关负责人透露，20_年安徽将因地制宜开展现房销售试点，新增保障性租赁住房11.3万套(间)，发放公租房租赁补贴 2.25万户，改造老旧小区1246个。
另外，山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志在1月31日山东省召开的住房和城乡建设工作会议表示，山东将促进住房消费合理需求平稳释放，逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试开展现房销售试点，加快发展长租房市场推进“租购同权”。
短短一周时间，山东、安徽、河南三省齐发“试点现房销售”政策，释放了哪些信号?
“实际上，试点现房销售不是新政，早在20_年起就有深圳、南京、杭州等城市在土地端设置现房销售条件了。”郑州一位不愿具名的地产人士介绍，到了20_年，又有北京、福州、合肥、西安等城市在土拍环节试点现房销售。“不过，前后提及的现房销售政策还是有本质区别。”上述人士表示，此前现房销售的目的是通过这一模式来限制一些企业非理性的拿地，近两年提及的政策则多是从保交楼、稳民生，保护购房者权益出发，也释放了政府推动房地产业向新发展模式平稳过渡的信号。
审计风险心得体会如何写九
首先，企业必须全面分析经营中可能存在的风险，并对风险进行评估容忍度的确认，建立规范的风险监控体系。
在风险管理框架中，由于要针对不同的目标分析其相应的风险，因此目标的制定自然就成为风险管理流程的首要步骤，并将其确认为风险管理框架的一部分。按照现代管理学之父德鲁克的理论，企业应当在以下8个领域确定目标：即市场营销、创新、人力资源、财务资源、实物资源、生产力、社会责任、利润需求等。
建立风险管理制度，从制度上控制和规范风险的发生。建立风险管理制度，就是建立内部控制制度。企业的内控，就是要通过制订流程、执行流程、监控流程，来控制“不同人的行为”可能带来的风险，保证风险可知、可控、可承受。目前，国内有众多的在美国上市，根据20_年7月30日美国国会通过的萨班斯法案，建立企业内部控制制度成为在美上市的必备条件。
五点原则是必须遵守的：
在纵向关系上，至少经过互不隶属的两个或两个以上的岗位或环节，使下级受上级监督，上级受下级牵制。对授权、执行、记录、保管、核对等不兼容职务要相互分离控制。
2.协调配合原则。各部门或人员必须相互配合，各岗位和环节都应协调同步，各项业务程序和办理手续需要紧密衔接，以保证经营管理活动的有效性和连续性。协调配合原则是相互牵制原则的深化和补充。贯彻这一原则，尤其要避免只管牵制错弊而不顾办事效率的机械做法，必须做到既相互牵制又相互协调，从而在保证质量、提高效率的前提下完成经营任务。
3.程序定位原则。企业应该按照经济业务的性质和功能将其经营管理活动划分为若干个具体岗位，并根据岗位性质相应地赋予职责权限，规定操作规程，明确检查标准，责、权、利统一。形成事事有人管、人人有专职、办事有标准、有检查，以此定出奖罚制度，增加每个人的事业心和责任感，提高效率。
4.成本效益原则。实行内部控制的'成本要低于由此产生的收益，力争以最小的控制成本取得最大的经济效益。
5.层次效益原则。正确处理企业内部控制层次与效率的关系，防止以增加层次的“人海战术”来获得较好内控效果的现象。以高效、有用为出发点，合理设置内控层次（或人员），明确各个层次的职责权限，强化各相应层次的责任心，提高企业内部控制的有用性和效率性。
一旦风险发生，应采取最有力的措施，将风险控制在最低限度内，减少损失，保证企业的根本利益。
这种现象的发生是我们所不愿看到的，但又是必须考虑的问题。我们在前两个方面的努力是为了控制风险的发生，但如果出现控制的失败，风险就必然会发生，这个时候我们必须有相应的应急措施，将风险重新加以控制，其结果是要将损失减少到最低的范围，保证企业的根本利益不受损害。
注意事项
在风险的控制和管理中，企业的领导者处于风险控制的核心，企业领导的风险意识、自觉遵守内控制度的决心和行为影响着企业风险控制的成败。那些能驾驭风险、有效控制风险的企业必然会成为企业中的佼佼者。
审计风险心得体会如何写篇十
创业不易，无论是资金、人才、市场、竞争力等方面都存在着种种风险，这些风险会严重影响创业者的创业进程和成功率。因此，在创业之前，风险防控就变得非常重要。在本文中，将会详细探讨如何防控创业风险。
第二段：做好市场调研，预估市场需求
市场是创业的基础，良好的市场前景将为创业者提供事半功倍的机会。创业者应该学会合理地安排时间，调研市场需求，并预计市场的变化趋势。市场调查不仅可以帮助创业者找到适合自己的市场，还能帮助他们制定正确的策略，更好地规划公司未来的发展方向。
第三段：确定目标，制定详细的计划和预算
对于创业者而言，确定目标是非常关键的，确保自己可以准确地了解自己的定位和愿景。目标可以是财务、技术或市场地，不同的目标需要不同的策略。
在制定计划和预算的过程中，创业者应该考虑到各种因素，例如，采购、销售、生产和运费等等，细致地制定计划和预算可以使创业者在创业过程中避免许多决策上的错误，从而有效防控风险。
第四段：寻找全方位投资，分散风险
资金问题一直是压在创业者头顶上的大石头，因此，寻找全方位的投资是很重要的。不同的投资渠道会为创业者提供多样化的资金来源，这样就可以更好地分散资金风险，从而减少风险发生。
如果资金充足，创业者可以将资金分配在多个领域中，这样就可以实现资产的多元化和风险的分散，更好地保护自己的利益。
第五段：建立完善的组织架构，储备人才
事先储备人才和建立强大而高效的组织架构对于创业者非常重要。这可以帮助创业者更好的组织团队以解决日常问题、协调各部门工作以及在更深层次上理解市场需求。人才管理和招募也需要在宏观上进行规划，需要寻找具有专业技能和经验的人才，以保证公司的效率和成长。
总之，创业虽然充满风险，但是掌握一些风险防控心得体会，可以在经营过程中更好的应对各种情况。对于创业者来说，需要不断总结经验，寻找最佳方案以及充分利用各种资本手段，才能够在瞬息万变的市场竞争中抓住机会、缓解风险和取得成功。
审计风险心得体会如何写篇十一
在这个充满不确定性的世界里，每个人都有遭受风险的可能。无论是生活中的健康风险，还是金融投资中的风险，都需要我们采取一定的措施来降低个人风险。在我的个人经历中，我总结了一些可行的方法。
首先，保持健康的生活习惯。身体是革命的本钱。在生活中，我们需要注重锻炼，保持良好的饮食习惯，远离烟酒等有害物质。这不仅能够提高我们的免疫力，减少各种疾病的风险，还能为我们的生活注入更多的活力和能量。
其次，加强自我保护意识。我们需要提高对于各种风险的敏感性，学会识别和应对潜在的风险。比如，在互联网上，我们要注意个人信息的保护，不轻易泄露身份证号、银行账号等敏感信息。在现实生活中，我们要加强防盗意识，随身携带贵重物品时要特别小心。
此外，我们还可以通过投资来降低个人风险。由于投资需求和风险偏好的不同，不同人的投资方向和方式也有所不同。但总的来说，我们需要稳中求胜，根据自己的实际情况选择适合自己的投资品种，不盲目跟风，不轻易涉足高风险的投资领域。同时，我们还需警惕金融资产泡沫等无形的风险。
最后，我们要学会应对风险。无论我们采取了多少措施，风险仍然可能会发生。当风险出现时，我们要及时应对，不惊慌，不盲目。我们需要冷静分析，找出症结，采取有效的措施来化解风险。同时，我们也需要学会以开放的心态看待风险，从中汲取经验教训，提高自我修养和能力。
总之，降低个人风险需要我们采取多种措施，养成正确的生活习惯，提高个人保护意识，谨慎投资，有效应对风险。只有通过科学的方法和有效的手段，我们才能在风险面前保持冷静、稳健地前行。
审计风险心得体会如何写篇十二
从6月15日起我通过三明电大专业技术人员继续教育学习的平台，学习了“低碳经济与可持续发展”和“政府推进节能减排的措施”课程，通过学习，收获颇多，现心得如下：
1、所谓低碳经济，是指在可持续发展理念指导下，通过技术创新、制度创新、产业转型、新能源开发等多种手段，尽可能地减少煤炭石油等高碳能源消耗，减少温室气体排放，达到经济社会发展与生态环境保护双赢的一种经济发展形态。低碳经济是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式；低碳经济理论的提出是伴随着生物质能、风能、太阳能、水能、化石能、核能等的使用，人类逐步从原始文明走向农业文明和工业文明，但随着全球人口和经济规模的不断增长，能源使用带来的环境问题及其诱因不断地为人们所认识，不止是烟雾、光化学烟雾和酸雨等的危害，大气中二氧化碳浓度升高将带来的全球气候变化，也已被确认为不争的事实。在此背景下，“碳足迹”、“低碳经济”、“低碳技术”、“低碳发展”、“低碳生活方式”、“低碳社会”、“低碳城市”、“低碳世界”等一系列新概念、新政策应运而生。而能源与经济以至价值观实行大变革的结果，可能将为逐步迈向生态文明走出一条新路，即摒弃20世纪的传统增长模式，直接应用新世纪的创新技术与创新机制，通过低碳经济模式与低碳生活方式，实现社会可持续发展。是人类社会继农业文明、工业文明之后的又一次重大进步。
2、《低碳经济》深刻细致的阐述了气候变化与低碳经济理念的产生、低碳经济的概念辨识、低碳转型的国际趋势、低碳转型的结构调整与技术变革、低碳转型的政策工具、低碳城市建设的先行探索、低碳生活的时代意义等多个方面的相关方面的知识内容。更重要的是结合这些内容，提出了专业技术人员学习低碳经济知识的重要意义和各自在低碳经济发展中应发挥的作用。
3、低碳经济是“生态文明”“和谐社会”“科学发展观”战略思想的要求，也是中华传统文化“天人合一”“道法自然”“仁信礼德”与当代社会经济发展的价值通道。其涉及广泛的产业领域和管理领域。如我国作为经济发展相对落后国家，其经济发展支柱产业诸如电力、烟草、钢铁、矿业等行业均是需耗费巨大的碳、油、电资源为代价而发展，由于高消耗，高排放，高污染，使我国深受其害，酸雨、光雾、天灾不断，高碳经济虽然带来了一定了经济发展速度，但污染却给人民带难了深重的问题与困难，在治理污染中我们也损失了许多经济发展速度，如何能在低消耗、低排放（甚至是零排放）、无污染提升经济发展速度，需要全体人民思考与讨论。《低碳经济》就为我们专业技术人员学习了解低碳经济，更新思想观念，增强低碳意识，提升创新能力和管理水平，积极参与低碳经济建设提供了重要的理论和实践参考。
就是要在生活作息时所耗用的能量尽力减少，从而减低碳，特别是二氧化碳的排放量，减少对大气的污染，减缓生态恶化，主要是从节电、节水和回收等方面来改变生活细节。低碳并不意味着就要刻意去节俭，刻意去放弃一些生活的享受，而是要求我们从生活的点点滴滴做到多节约、不浪费，养成低碳生活的好习惯，如选用节能空调，夏天空调调高一度，冬天调低一度，家里所有灯泡均改用节能灯，并养成随手关灯的好习惯；用太阳能热水器，省电又省气；选用节能洗衣机，清洗衣服的水还可以循环使用；洗菜的水和洗衣服的二道水、洗澡水，用来冲马桶，尽量做到一水多用。少开私家车，多坐公交或步行；多使用环保袋等等，这些看似不经意的小事，都是在为“减碳”做贡献。
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