房管中心2023年工作目标完成情况自查报告
一、党务工作目标
1.落实“两个责任”和中央八项规定精神，支持纪律审查工作，无损群众利益事件发生。(否决)
落实情况：通过党组会、支部会，认真学习，准确把握“两个责任”，并把落实“两个责任”作为应尽的政治责任，党组书记和成员自觉担负起第一责任人的责任，管好自己的人，看好自己的门，做到守土有责;健全责任体系，实行一岗双责，认真分解党风廉政建设责任目标，同各股室签订廉政目标责任书，认真落实县纪委全会精神，严格遵守各项党政纪规定。先后开展了警示教育、公开廉政承诺、上廉政党课等活动，认真学习和贯彻落实中央关于改进作风的八项规定，大力纠正党员干部队伍中的形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风。围绕住房保障、房地产开发等关键领域，进一步深化廉政风险防控工作，加强对重点岗位、重点人员、重要事项的全过程监督。注重制度建设，修订完善了《房管中心岗位廉政职责》、财务制度、车辆管理制度、公务接待制度等，达到了厉行节约、防止浪费的目的。
2.开展好“两学一做”学习教育和机关“服务型党组织、服务型党员”创建活动。
落实情况：紧紧围绕“学党章党规、学***系列讲话，做合格党员”这一主题，明确分工，制定方案，召开会议，动员部署，开展了党章学习月、建党95周年知识竞赛、学习党章尊崇党章专题学习讨论、党员公开服务承诺、专题民主生活会等一系列主题实践活动，取得了良好效果，较好实现活动工作“两不误、两促进”。抓住学习贯彻十八届六中全会精神这一主题，以“三会一课”作为落实“两学一做”的基本制度，切实规范基层党组织生活，增强党的组织生活活力。认真开展“服务型党组织和服务型党员”争创活动，要求党员工作期间佩带党徽、设立党员服务示范岗，亮明党员身份，发挥示范作用。开展岗位练兵，强化服务本领，不断提升工作人员服务能力。认真落实县委要求，开展党组织关系集中排查、机关支部和退休支部按期换届、党费补缴、机关党员干部学习教育等重点工作，进一步夯实了基层党建基础。
3.践行社会主义核心价值观，推进文明河南建设，做好宣传思想文化工作。
落实情况：以学习贯彻落实***精神为主线，大力推进社会主义核心价值体系建设，进一步巩固县级文明单位创建成果，提高了干部职工思想素质。开展“争创文明优质服务窗口，争当文明优秀服务标兵”活动，“热情、严谨、规范、高效”对外形象进一步树立。在对外宣传上，在市政府网站发稿4篇，在县政府网站发稿16篇，全面反映我县房地产事业取得的辉煌成绩。完成了民俗文化节道路值勤、节日氛围布置、青年志愿服务等任务。
4.加强统一战线工作领导，抓好非公有制经济发展工作，维护民族团结、宗教和谐，做好海外统战和党外代表人士队伍建设等工作。
落实情况：切实加强和改善统战工作领导，定期召开统战专题会议。认真贯彻落实县委《优化经济发展环境“十条意见”》，制定出台服务重点项目的优惠措施，帮助企业解决困难28起，减免各项收费40余万元，优质高效地服务了我县中鹤集团、聆海家具等重点企业和大项目建设。
5.加强社会治安综合治理和法制建设，强化基层基础工作，维护社会大局和谐稳定。(否决)
落实情况：认真落实综治目标责任制，同二级机构签订目标责任书，形成了事事有人管、层层抓落实的工作格局。成立矛盾纠纷排查领导小组，定期排查化解纠纷苗头，将信访隐患消除在萌芽状态。特别是重要会议、重大节日期间，中心领导亲自协调、亲自督导、化解矛盾，搞好稳控，维护了全县社会大局稳定。
二、业务工作目标
(一)个性工作
1.抓好200套保障性住房的建设工作，完成和谐佳园廉租房第四批分配工作。
落实情况:一是强力推进屯子公租房项目建设，20_年上半年200套公租房已达到基本建成标准，并通过市政府验收，市定基本建成目标全部完成。二是切实抓好和谐佳园廉租房第四批分配。主动扩大覆盖面，申请对象由城镇低保和低收入住房困难家庭，扩大到城镇低收入居民和进城务工农民。加大宣传力度，先后在县电视台、xx外宣、掌上xx发布公告，通过移动公司发送短信5万余条，切实达到了申请政策家喻户晓。放宽保障房准入条件，收入标准由家庭人均年收入由14400元放宽到19200元。8月份和谐佳园第四批分配保障房200套，并顺利入住。三是召开专门会议，制定工作台账，分解细化3330套保障房分配目标，压实分配责任，形成了一级抓一级、层层抓落实的工作格局。至11月底，全县累计分配保障房3330套，完成市定分配目标100%。
2.鼓励房地产开发投资，指导企业新开工清华园、翰林居等3个住宅小区。
落实情况：我县全面贯彻落实省、市房地产市场调控政策，放宽普通商品房预售条件、加强房地产市场监管和分析监测、搞好房地产抵押服务，全力服务房地产企业投资发展，指导清华园、翰园、卫溪豪庭等3个小区顺利开工建设。今年以来，累计完成房地产开发投资6.37亿元，比上年同期下降10.52%。全县新开房地产开发项目5个(水墨上书苑三期、御景苑、云溪豪庭、黎中康城)，在建15个，房屋施工面积27.66万平方米，其中，新开工面积为21.75万平方米，竣工面积10.03万平方米。商品房销售量和销售价格略有下降，全县销售商品房25.13万平方米，比去年同期下降22.36%。普通商品房累计销售均价为2907元/平方米，同比下降8.11%;普通商品住宅累计销售均价为2722元/平方米，同比下降2.97%。
3.加强物业企业行业管理，提高全县商品房住宅小区物业管理水平。
落实情况：一是物业管理组织机构健全。今年3月份召开了全县物业管理工作会，同各乡镇街道签订了20_年全县物业管理目标责任书。同时，充实乡镇、居委会两级物业管理机构，强化专门职能科室，确保他们在物业管理中发挥作用。二是建立应急、投诉调解机制。今年以来，我县进一步完成物业管理投诉网络建设，建立住宅小区档案，累计妥善解决物业纠纷29起，投诉处理率达100%，满意率达98%以上。三是进一步规范物业管理，努力提高物业服务质量。先后完成水墨上书苑、云溪豪庭等2个小区的物业招投标工作，保证了物业服务公司及时进驻小区。对14家物业企业进行了物业资质动态考核。坚持开展物业服务满意率调查活动，我县物业服务总体满意率达到70%;指导2个小区完成了物业服务用房移交工作。开展创优达标活动，我县丽景公馆小区成功创建市级住宅优秀小区，并积极申报省级住宅优秀小区。四是加强宣传，强化培训。聘请市物业管理专家对11个乡镇街道物业管理工作人员、4个住宅小区业主委员会成员，以及18家物业企业从业人员进行了集中培训。培训内容包括物业管理条例、前期物业服务指南、业主大会业主委员会指导规则、物业管理常见问题服务指南等。五是指导成立住宅小区业主委员会。指导春天里住宅小区召开了业主大会，选举成立业主管理委员会。
4.抓好普通商品房预售和交房管理工作，规范房地产市场经营秩序，切实维护购房群众的合法权益。
落实情况：一是完善《关于进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度有关问题的通知》，开展房地产专项执法检查行动，重点对按期按质交房、履行全部建设任务和保修责任、落实前期物业管理和交付物业管理用房等方面进行重点检查。二是采取去库存措施，鼓励农民进城购房。我县制定实施鼓励农民进城购房政策，先后出台《xx人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》和《xx农民进城购房补贴申请办理实施细则》，采取发放契税补贴，保障农民集体资产收益，方便农民子女就近上学等措施，鼓励农民进城购房。政策实施以来，发放契税补贴177户91.5729万元。10月17日，我县又出台了《xx人民政府办公室关于促进住房消费推动房地产业持续健康发展的补充意见》(浚政办〔20_〕59号)，将契税补贴范围由“凡在我县县城规划区内购买已办理预售许可证在售商品住宅的农民”调整为“凡在我县县城规划区内购买已办理预售许可证在售商品住宅的居民”，购房补贴政策时间从20_年10月1日延长至20_年9月17日。目前，该补充意见正在实施。截至目前，我县已批准预售商品房待售房屋面积57.19万平方米，其中住宅为32万平方米。按照20_年销售均值计算，全县库存商品房去化月数为15.6个月，住宅去化月数为11.2个月。
5.实施预约办证、延时服务等便民措施，对重点项目特事特办、优先办理，提升为民服务能力。
落实情况：坚持开展上门服务，畅通房屋办证绿色通道，对重点项目、招商引资项目做到急事急办，特事特办，大宗业务统一办理。今年共办理房屋转移登记814起，交易面积26.55万平方米;办理抵押登记1060起63.89万平方米，抵押价值10.9亿元，较好地解决了企业资金紧张难题。
6.坚持依法办证、规范办证，着力提高房屋办证质量。
落实情况：严格办证责任，细化办证流程，实施房屋办证定期抽检制度，着力提高房屋办证质量，今年未发生一例办证失误和瑕疵。认真落实《河南省住房和城乡建设厅关于进一步做好房屋交易和产权管理工作的指导意见》(豫建〔20_〕69号)文件精神，合理优化房屋转让、抵押和租赁等基本业务流程，出台了楼盘表管理、房屋面积管理、新建商品房预现售管理、存量房转让管理、房屋抵押管理、房屋租赁管理等10项管理制度，进一步加强了房屋交易和产权管理基础工作。
(二)共性工作
7.全面完成中文域名注册和事业单位登记年检等机构编制管理工作目标任务
落实情况：我们严格按照县委、县政府要求，全面完成了中文域名注册和事业单位登记年检等机构编制管理工作。
8.完成社会保障工作任务。
落实情况：我单位按时足额交纳养老、失业保险费，完成了县里下达的缴费指标。
9.完成固定资产投资1亿元。
落实情况：据统计局数据，我县20_年房地产固定资产完成3亿元，超额完成目标任务。
10.认真落实行政执法责任制，完成县政府确定的行政执法责任目标。
落实情况：在政执法责任制履行中，我们按照县法制办的要求，不断健全法制机构，充实执法队伍，及时完成了规范性文件公开、法制宣传培训、行政执法案卷整理归档等工作。积极组织执法人员参加执法证考试，完成了执法证换发任务。先后完成了正月古庙会、打击非法集资、12.4等法制宣传等任务。
11.完成县委、县政府督查、信息目标任务。
落实情况：在督查工作中，除及时完成县委、县政府督查室不定期下达的督查件外，还及时完成了重点工作台帐、实事目标月报、市责任目标季报等工作。县委信息、政府信息任务圆满完成，较好地反映了全县房管工作情况。
12.完成扶贫工作任务。
落实情况：按照县委统一安排部署，我们对白寺乡靳庄等7个村开展扶贫工作，采取结对方式，精准核查，建档立卡。根据核查后的贫困户现状，领导班子成员带头以普通党员身份安排对口帮扶贫困户，由上至下、层层挂钩，确保“贫困户家家有帮扶人员、党员干部人人有帮扶对象”。充分发挥对口帮扶贫困户及选派驻村第一书记作用，明确扶贫对象，制定帮扶规划，确保精准扶贫任务落实到位。开展贫困户安全度冬帮扶送温暖活动，为贫困户送去了煤球、被子、食用油、大米等生活用品。
13.抓好本单位负责的信访稳定工作。
落实情况：认真落实全员办信、源头办信、延伸办信、长效办信工作机制，严格执行信访接待、受理、督查、上报等工作制度，受理网站留言、信访、人访26起，所有问题均在规定时间内妥善解决。20_年，我们单位未出现重大信访案件及其他刑事、治安案件。
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