房地产租赁契约协议书
房地产租赁契约协议书（精选30篇）
房地产租赁契约协议书1
甲方：
立契约人
乙方：
甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。
第一条甲方自愿将坐落在区路房屋出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币。$元。租赁期限自年月日至年月日止。租金按月结算，由乙方在每月的前日内交付给甲方。付款方式：。
第三条上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为用房使用。
第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。
第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自
理。
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订契约。
第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的‰向乙方加收违约金。
第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责
任。
第九条本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
第十条上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承
担。
第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
第十二条本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
第十三条本契约一式份，甲乙双方各执份。契约副本份，送房地产交易管理所。
第十四条双方约定的其他事项。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
委托代理人：委托代理人：
年月日
房地产租赁契约协议书2
甲方：___________
乙方：___________
甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。
第一条 甲方自愿将坐落在_______区_______路房屋出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
第二条 甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币。$_______元。租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。租金按月结算，由乙方在每月的前_______日内交付给甲方。付款方式：___________。
第三条 上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为用房使用。
第五条 房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：___________
1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。
第六条 房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：___________
1.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订契约。
第七条 违约责任：___________任何一方未能履行本契约规定的条 款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的‰向乙方加收违约金。
第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
第九条 本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
第十条 上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
第十一条 本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
第十二条 本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
第十三条 本契约一式份，甲乙双方各执份。契约副本份，送房地产交易管理所。
第十四条 双方约定的其他事项。
甲方：___________乙方：___________
法定代表人：___________法定代表人：___________
地址：___________地址：___________
联系电话：___________联系电话：___________
委托代理人：___________委托代理人：___________
_______年_______月_______日
房地产租赁契约协议书3
依据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)、(深圳经济特区房屋租赁条例)及其细则的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将位于深圳市 路
房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。
租赁房地产权利人： ；房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码：
第二条 租赁房地产的单位租赁按房地产建筑面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为人民币 元(大写： 元)。
第三条 乙方应于 年 月 日前交付首期租金，金额为人民币 元(大写： 元)。
第四条 乙方应于：
◇每月 日前；
◇每季度第 个月 日前；
◇每半年第 个月 日前；
◇每年第 个月 日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“√”
第五条 乙方租用租赁房地产的期限自 年 月 日起至
年 月 日止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。
第六条 租赁房地产用途： 。
乙方租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用改途改变。
第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。
第八条 交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时情况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
第九条 甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写：)。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
合同期满时满足以下全部条件的，甲方向乙方返还保证金：
1乙方已交清所有相关费用(包括租金、管理费、水电费、本体维修基金、设备使用费等)；
2、没有任何违约行为；
3、物业已返还原状或达到甲方书面同意的状态；
4、合同期满，乙方不再续约。
出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：
1、乙方在经营过程中有违反法律、法规、规章的规定，导致本合同无法有效履行的；
2、乙方在租赁期间改变建筑主体结构、承重结构及用途的；
3、乙方未经甲方书面同意擅自将物业进行转租、转借的；
4、合同未到期，乙方提前终止合同的。
出现本条第二款第1、2、3项的，甲方有权解除租赁合同。
第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费；
乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、本体维修基金、维修费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。
第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方清求相应赔偿。
第十二条乙方合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条乙方在使用租赁房过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。
发生特别紧急情况必须立即进行维修的`，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。
第十四 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。
第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。
前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。
第十六条 租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房地产租赁主管机关办理登记手续。但转租赁期限不得超过本合同约定之租赁期限。
乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租赁的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。
租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转转租予他人。
第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。
第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
(一)发生不可抗力，使本合同无法履行；
(二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产；
(三)甲、乙双方协商一致。
第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失：
向乙方请求损害赔偿；
不予退还租赁保证金；
乙方支付违约金人民币元(大写：元)。
(上述三种方式由双方协商选取，并在相应 内打“√”)：
(一)乙方拖欠租金达天(个月)以上；
(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上；
(三)乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；
(四)乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的；
(五)乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的；
(六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修的；
(七)乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。
第二十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失
向甲方请求损害赔偿；
请求甲方双倍退还租赁保证金；
甲方支付违约金人民币元(大写：元)
(上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“√”)。
(一)甲方迟延交付租赁房地产天(个月)以上；
(二)甲方违返本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的；
(三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；
(四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。
除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同(乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产)或向甲方提出变更合同条款。
乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。
第二十一条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。
第二十二条本全同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的，应于租赁期满之日前三个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。
甲、 乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。
第二十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。
第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。
甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。
第二十五条甲乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向
深圳市仲裁委员会申请仲裁，裁决是终局的，对双方均有约束力；
中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；
人民法院提起诉讼。
(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应 内打“√”)
第二十六条本合同自签订之时起生效。
甲乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或者备案。
第二十七条本合同以中文文本为正本。
第二十八条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部门执份。
甲方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
银行账号：
委托代理人(签章)：
乙方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
银行账号：
委托代理人(签章)：
登记或备案人(签章)
合同登记(备案)机关(签章)：
房地产租赁契约协议书4
出租方：__(以下简称甲方)
承租方：__(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
二、本房屋月租金为人民币_元，按年结算。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
五、房屋租赁期为_，从年月_日至年月日。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。
甲方：
乙方：
20__年_月_日
房地产租赁契约协议书5
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。
第一条 甲方自愿将坐落在__区___路(街)___房屋(房屋建筑面积__平方米;土地使用面 积___平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
第二条 甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)___元。租赁期限自___年___月 ___日至__年___月___日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前 __日内交付给甲方。付款方式：____。
第三条 上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为___用房使用。
第五条 房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房地产符合出租房屋使用要求。
2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。
3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前____个月通知乙方。
第六条 房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5、乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述房地产，应提前____个月与甲方协商，双方另签订契约。
第七条 违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_____向乙方加收违约金。
第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
第九条 本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向___仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
第十条 上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
第十一条 本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
第十二条 本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
第十三条 本契约一式___份，甲乙双方各执____份。契约副本____份，送____房地产交易管理所(处)。
第十四条 双方约定的其他事项
甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________
法定代表人(签字)：__法定代表人(签字)：__
地址：_________地址：_________
联系电话：________联系电话：_________
邮政编码：_______邮政编码：_________
委托代理人(签字)：___委托代理人(签字)：__
______年____月____日_____年____月____日
房地产租赁契约协议书6
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房屋(房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)元，￥元。租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前日内交付给甲方。付款方式：
三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用。
五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。
六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。
七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。
十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十三、本合同一式份，甲乙双方各执份。合同副本份，送房地产交易管理所(处)。
十四、双方约定的其他事项：
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
邮政编码：邮政编码：
委托代理人：委托代理人：
二________年____月____日
1.本合同文本适用于房地产租赁立契。
2.本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。
附件一
│房屋坐落││地号││
│产权所有人││产权证号││
│房屋建筑面积││土地使用面积││
│使用性质││房屋结构││
│四至界限│东││西││南││北││
│附着物：│附图：│
甲方(签章)：乙方(签章)：
房地产租赁契约协议书7
( )房租赁契字 号
甲方(出租人)：
立合同人
乙方(承租人)：
甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房屋(房屋建筑面积 平方米;土地使用面积 平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写) 元，￥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)结算，由乙方在每月(季)的前 日内交付给甲方。付款方式：
三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。
五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。
六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。
七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。
十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十三、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送房地产交易管理所(处)。
十四、双方约定的其他事项：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
委托代理人： 委托代理人：
二0 年 月 日
房地产租赁契约协议书8
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在_________区_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面积_________平方米；土地使用面积_________平方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）_________。￥_________元。租赁期限自_________年_________月_________日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前_________日内交付给甲方。付款方式：_________。
三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。
五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任。
1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常劫房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。
六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承担上述房地产，应提前_________个月与甲方协商，双方另签订合同。
七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一_________向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。
十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。
十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十三、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。合同副本_________份，送_________房地产交易管理所（处）。
十四、双方约定的其他事项：_________。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
地址：_________ 地址：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
附件
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│ │ │ │ │
│ 房屋坐落 │ │ 地号│ │
│ │ │ │ │
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│ 产权所有人 │ │ 产权证号 │ │
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│房屋建筑面积 │ │土地使用面积 │ │
│ │ │ │ │
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│ │ │ │ │
│ 使用性质 │ │ 房屋结构 │ │
│ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│四至界限│东│ │西│ │南│ │北│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │
│附着物： │附图： │
│ │ │
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甲方：_________（盖章）
乙方：_________（盖章）
日期：_________年_________月_________日
一、本合同文本适用于房地产租赁立契。
二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填人空白条款内或另行签订附件。
房地产租赁契约协议书9
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第1条甲方同意将坐落在__________________________________(巷、里)号座房号的房地产出租给乙方作自住用途使用，建筑面积___________平方米。
第2条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
租赁期限：
月租金额(币种：人民币)元
小写：
大写：
注：租赁期限内不能变更租金。
租金按月结算，由乙方在每月的第_________日前付款方式缴付租金给甲方。
第3条乙方向甲方交纳(人民币币)元保证金_____________，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。
第4条若乙方提前解除租赁合同，只需提前一个月通知甲方，不算违约。
第5条乙方的物业管理费、水费、电费从_________________起缴交。
第6条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。
第7条本合同自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地产租赁契约协议书10
出租方：_______________(简称甲方)
地址：__________________
电话：__________________
承租方：_______________(简称乙方)
地址：__________________
电话：__________________
为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落在 市_____区_____路(村)___街(坊)___号的房屋，建筑面积_____M2，____(房厅或间)出租给乙方，作___使用。
二、租期从________年_____月_____日起至_______年____月___日止(即：_______年___月)。
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币_________元整，并于当月(季)初____天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_______元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由____方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由____方负责交付。
甲方：
乙方：
年月日
签订地点：
房地产租赁契约协议书11
合同编号：_____[20___]____号
中国人民解放军房地产管理局监制
说明
一、合同编号：由审核合同的房地产管理部门统一编号，应标明大单位代字、地区简称、年份和序号;序号前2位为审核部门的编号，后4位为顺序号;合同号不得重复。如沈辽[20__]_______号。
二、出租方(甲方)：填写出租单位全称，有代号的必须使用代号，不得使用番号。
三、承租方(乙方)：填写承租单位全称或承租人姓名。
四、合同空格内容由租赁双方协商。无填写内容的必须用斜杠(/)填充，有选择项的选择填写。
五、合同使用钢笔、炭素笔或者计算机打印填写，字迹工整，不得涂改。
六、负责审核合同的房地产管理部门应当加盖骑缝章。
出租方(甲方)：___________________
承租方(乙方)：___________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中国人民解放军房地产管理条例》和《军队空余房地产租赁管理规定》及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益，在平等自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方自愿将位于_______省(自治区)______市(县)________区(镇、乡)______路(街、村)_______号________楼(大厦)_______层_____________房(坐落号：_____字第_____号)的房屋建筑面积_______平方米，场地面积_________平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
第二条 租赁用途：____________________________。
第三条 租赁期限自______年____月____日起至______年_____月____日止。
第四条 租金总额(不含水、电、暖、气、设备、物业等费用)人民币(大写)________元(￥_______元)。年租金为人民币(大写)______元￥________元)。
租金按___(月、季、半年、年)结算或者_____，乙方于每_____的前十日内交付甲方。付款方式：_________。
第五条 租赁期内的水、电、暖、气、设备、物业、________等费用，按当地主管部门规定的价格另行计量计价，由乙方承担。
第六条 自本合同签订后十日内，乙方按年租金额的百分之________向甲方支付房地产租赁保证金人民币(大写)______元(￥__________元)。甲方收取房地产租赁保证金后向乙方开具凭证。
乙方履行合同约定义务的，甲方应在租赁期满时将房地产租赁保证金无息退还给乙方;乙方未履行合同约定义务的，甲方不退还房地产租赁保证金，同时甲方有权要求乙方另行支付违约金;甲方未履行合同约定义务的，应当退还房地产租赁保证金，并加付银行同期存款利息。
第七条 租赁期内，甲方应当履行下列义务：
(一)保证出租的房地产符合军队房地产租赁条件，权属清楚;
(二)负责处理与出租房地产权属有关的纠纷;
(三)保证出租给乙方使用的房地产，按照规定报经军队审批部门批准;
(四)负责向军队房地产管理部门办理租赁合同审核手续;
(五)负责向军队房地产管理部门申领《军队房地产租赁许可证》;
(六)负责向军队有关部门办理出租房地产维修改造项目的审批手续。
第八条 租赁期内，乙方应当履行下列义务：
(一)负责所承租的房地产及附属设施设备的看管维护，因管理使用不当或者其他人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的，必须予以修复或者赔偿;
(二)负责所承租的房地产的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全等工作;
(三)不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修或者增扩固定设施。在不影响使用安全的前提下，确需进行改造、装修或者增扩固定设施的，必须征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须无偿移交给甲方。
不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要新建和添建的，必须向甲方提供建设方案，在甲方按规定报经军队主管部门批准并由甲方出具书面同意书后实施，费用由乙方自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须完好地无偿移交给甲方;
(四)不得以所承租的房地产作抵押或者入股联营，不得将所承租的房地产转借给他人或者与他人互换使用。
不得擅自将所承租的房地产转租，确实需要转租的，应当在不违背本合同约定的前提下，经甲方书面同意，签订转租合同，并报军队房地产管理部门审核备案后实施;
(五)不得擅自改变租赁用途，不得开展影响军队形象的活动，不得以军队名义开展经营等活动，不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。
不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，不得违反城市管理及市容环保要求;
(六)处理租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各种纠纷。
第九条 合同的解除：
(一)甲方因军事需要提前解除合同的，必须经军队房地产管理部门核实并出具书面意见，乙方应当自接到甲方书面通知之日起，一个月内无条件地将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方，甲方按乙方实际使用时间计收租金，无息退还房地产租赁保证金，其他互不补偿;
(二)甲方因非军事需要提前解除合同的，应当提前三个月书面通知乙方，乙方应当及时将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方。甲方按乙方实际使用时间计收租金，并补偿两个月租金给乙方作为搬迁费用，并退还房地产租赁保证金及其银行同期存款利息，或者在附加条款中约定;
(三)乙方需要提前解除合同的，应当提前三个月书面通知甲方，将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产完好地无条件交还甲方。乙方补偿甲方两个月的租金，甲方不退还乙方房地产租赁保证金;
(四)因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任;
(五)租赁期满，合同解除。
第十条 甲方违约责任：
甲方有违反本合同第七条约定行为的，乙方有权解除合同，同时甲方应当向乙方支付人民币(大写)___________元(￥________元)作为违约金。
第十一条 乙方违约责任：
(一)乙方有违反本合同第八条约定行为的，甲方有权解除合同，同时，乙方应当向甲方支付人民币(大写)______________(￥_______元)作为违约金;
(二)乙方逾期交付房地产租金及有关费用，每逾期一日，甲方按滞交经费总额的千分之三向乙方加收违约金;逾期30日，甲方有权解除本合同并收回按本合同约定属于甲方的全部财产，同时停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、电等，属于乙方的财产在没有结清租金和其它费用之前，乙方不得转移;逾期60日，视为乙方放弃其在甲方处财产，同时甲方有权向乙方收取所欠租金及滞纳金。
第十二条 本合同双方签字盖章后，须经具有相应审批权限的军队房地产管理部门审核批准，并加盖合同审核专用章后生效。
第十三条 甲乙双方在本合同履行中发生争议的应当协商解决;协商不能解决的，双方可向当地仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院起诉。
第十四条 本合同一式_______份，军队房地产管理部门执______份，甲方执_____份，乙方执_______份，具有同等的法律效力。
第十五条 双方承认的附加条款(附加条款与主条款内容相违背的，附加条款无效)如下：____________________________________________________。
甲方(盖章)_________________ 乙方(盖章)__________
法定法表人：_________________ 法定代表人：__________
地址：_______________________ 地址：________________
联系电话：___________________ 联系电话：____________
邮政编码：___________________ 邮政编码：____________
委托代理人：_________________ 委托代理人：__________
签字地址：___________________
________年________月_______日 ______年______月____日
军队房地产管理部门意见：_____ ______年______月____日
房地产租赁契约协议书12
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和?及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益和义务，以双方协商一致，签订本合同，大连房地产租赁合同。
第一条，甲方自愿将坐落在?号房屋建筑面积?平方米，场地?平方米，出租给乙方使用，租赁用途为?;乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，自愿承租该房地产。
第二条，房地产年租金为人民币(大写)?元。房地产总价值核定为(大写)?元。房屋租金按建筑面积计算，每平方米月租金为?元(不含水、电、暖、煤气、设备等使用费用)。租赁期限自?年?月?日至?年?月?日止。租金按年(月、季)结算，由乙方在?前交付给甲方。
第三条，乙方逾期交付房地产租金，每逾期一日，由甲方收取?违约金，逾期超过?日，即视为乙方一再履行本合同，甲方有权单方面终止本合同，造成的一切损失由乙方承担。
第四条，租赁期间内的房屋、设备、场地、等维护维修费用，由?甲或乙方负责;水、电、等费用另行计量计价，由乙方自行承担。
第五条，甲方保证所出租的房地产权属清楚(为甲方所有)，没有纠纷。若发生纠纷，由甲方负责并由甲方赔偿因此给乙方造成的各种损失。
第六条，甲方因?需要提前终止合同，应当提前一个月通知乙方，乙方应当及时将承租的房地产交还给甲方，对乙方因此造成的经济损失应当给予合理补偿。
第七条，乙方必须合法经营，不得违反国家有关法律、法规。乙方不得在所承租的房屋和场地上存放对周边环境和房地产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则甲方有权终止合同，造成损失的乙方应当给予赔偿。
第八条，乙方不得对所承租的房地产进行改建、扩建、新建，确需建设的，必须征得甲方书面同意，并按甲方批准的方案施工。
第九条，乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。如因不可抗力的原因造成损坏的，双方互不承担责任。
第十条，乙方如要转让所承租的房地产，必须征得甲方同意并鉴证，新的承租方须继续履行本合同，合同范本《大连房地产租赁合同》。
第十二条，乙方应当持本合同到政府有关部门办理相关手续和登记备案，其手续费由乙方自理。
第十三条，合同生效后，任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权解除本合同，所造成的损失由未履行方承担。
第十四条，甲、乙双方如在合同履行中发生争议，应当及时协商解决;协商不成时，可向?_____委员会申请_____。
第十五条，甲、乙双方的权利、义务1、甲方有权对乙方租赁的房屋、场地的使用情况进行监督、检查。2、有下列情形之一的，甲方除可采取停水、停电等措施外，同时甲方有权提前终止合同，追究乙方违约责任，强行收回房屋、场地，并要求乙方赔偿给甲方造成的损失：(1)乙方擅自转租、转让的，擅自违章搭建的，擅自改变使用用途的;(2)违反甲方有关管理规定的和有关国家、政府法律、法规的。(3)逾期不交还房地产的;(4)乙方空关3个月以上的;(5)乙方承租期内造成甲方房地产受损的;(6)乙方违反合同规定的其他条款的。3、在租赁期内，乙方对租用的房地产范围内的治安、计划生育、环卫及其他地方政府政策性规定等负责任。4、在租用期内，乙方承租的房屋、场地及经过甲方批准新(增大建的房屋(包括装修等)及其附属设施自建设之日起所有权属于甲方，乙方只有使用权。合同期满后，乙方将新建的一切房屋(包括装修等)及其附属设施和承租的房地产完好无损地无偿移交给甲方，乙方不得拆毁、运走、变卖、转让。在租用期内，若甲方规划建设调整需要，甲方可提前终止合同，乙方无条件交还寂述房地产及其设施设备。
第十六条，合同期满之日，若乙方未办理续租手续，也未交还承租的房地产，乙方所承租的房地产范围内乙方的物品视为乙方自动放弃其所有权并无偿移交给甲方，甲方有权自行处理。
第十七条，以上条款未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充协议。
第十九条，本协议自双方签字盖章之日起生效。
第二十条，本协议一式?份，甲乙双方各执?份。
甲方：(盖章)
法定代表人：(签字)
乙方：(盖章)
法定代表人：(签字)
合同签订日期：
房地产租赁契约协议书13
合同登记(备案)号：
深圳市房屋租赁管理办公室制
房地产租赁合同登记(备案)须知
一、办理房地产租赁合同登记(备案)需提交的资料;
(一)、房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件);
(二)、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：
1、单位
机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。
法定代表人证明书原件。
法定代表人身份证(提供原件并留复印件)及授权委托书原件(境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证)。
2、个人
出租人身份证明或者法律资格证明(提供原件并留复印件)。
如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女(20至49岁)，则还须提供经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流动人口婚育证明。
(三)、房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明;共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
(四)、房地产租赁合同。
二、关于房地产租赁合同备案的说明：
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。
房地产租赁合同
出租方(甲方)：
地 址：
邮 编：
委托代理人：
地 址：
邮 编：
承租方(乙方)：
地 址：
邮 编：
营业执照或身份证号码：
委托代理人：
地 址：
邮 编：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。
第一条 甲方将位于深圳市区路
房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。
租赁房地产权利人： ;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码：
;
第二条 租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为人民币 元(大写： 元)。
第三条 乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元(大写：元)。
第四条 乙方应于：
每月 日前;
每季度第 个月 日前;
每半年第 个月 日前;
每年第 个月 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“√”)
第五条 乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承担。
第六条 租赁房地产用途：
乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。
第七条 甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。
第八条 交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
第九条 甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币元(大写：元)。
甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件：
1、
2、
3、
只满足条件之一。
全部满足。
(上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项内打“√”)出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金。
1、
2、
3、
第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、
费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。
第十一条 甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。
第十二条 乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条 乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代表维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。
发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。
第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。
第十五条 本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。
前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。
第十六条
租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;
乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;
租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。
第十七条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。
第十八条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
(一)发生不可抗力，使本合同无法履行;
(二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产;
(三)甲、乙双方协商一致。
第十九条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，
向乙方请求损害赔偿;
不予退还租赁保证金;
乙方支付违约金人民币 元(大写： 元)。
(上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“√”)：
(一)乙方拖欠租金达 天( 个月)以上;
(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 元以上;
(三)乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的;
(五)乙方违反本合同第十四规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的;
(六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修;
(七)乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。
第二十条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，
向甲方请求损害赔偿;
请求甲方双倍退还租赁保证金;
甲方支付违约金人民币 元(大写： 元)
(上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“√”)：
(一)甲方迟延交付租赁房地产 天( 个月)以上;
(二)甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的;
(三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的;
(四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。
除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同(乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产)或向甲方提出变更合同条款。
乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。
第二十一条 本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。
第二十二条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。
第二十三条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约，按合同约定承担相应违约责任。
第二十四条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。
甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。
第二十五条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解;调解不成的，可向
深圳仲裁委员会申请仲裁;
中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;
人民法院提起诉讼。
(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应内打“√”)
第二十六条 本合同自签订之时起生效。
甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。
第二十七条 本合同以中文文本为正本。
第二十八条 本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部分执份。
甲方(签章)： 法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人(签章)： 年 月 日
乙方(签章)： 法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人(签章)： 年 月 日
登记或备案人(签章)：
合同登记(备案)机关(签章)： 年 月 日 (附页)
合同如有未尽事宜，经双方协定可增加附件，附件具有同等的法律效力!
特别提示
1、本合同示范文本是依据或参照《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其《实施细则》和其他相关法律、法规的规定拟订的，当事人可以约定采用。
2、签订合同之前，当事人双方应当仔细阅读合同，经双方协商可对合同条款的内容作增删。
3、在签订合同前，出租人应当向承租人出示房地产权利证明书或者证明其拥有房地产权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明。房地产委托他人代管的还需提供授权委托书;共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书;承租人应当向出租人出示出租人身份证明或者法律资格证明。
4、当事人应按自愿、公平、诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方;任何第三人不得非法干预。
5、当事人签订、履行合同均应依法进行，不得违反法律有效程序规定或从事违法行为。
6、本合同一经签订，对双方当事人具有法律约束力。当事人须按照双方约定履行自己的义务，非经法定或约定不得擅自变更或解除合同。
7、合同中由当事人自行填写的内容，均应当用钢笔、毛笔、签字笔填写并签字或盖章确认。
8、本合同文本部分条款中有空白处(以下划线标出)，可供当事人约定;还有部分条款可供当事人选择(以标出)。
9、本合同为示范文本，当事人可以对条款内容进行选择、补充、填充、修改。合同签订后，未被修改的内容及当事人填写的内容(经当事人双方签字或盖章确认)视为本合同约定内容。
10、本合同中选择、补充、填充、修改内容以手写项的效力优先。
11、签订本合同后，双方当事人应当及时共同到房地产租赁管理主管部门办理登记、备案。
12、租赁双方当事人可根据实际需要决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对，确保各份合同相互之间内容一致;在任何情况下，双方当事人都应各自持有至少一份合同原件。
13、本合同内容发生重大变更、解除及合同文本遗失的，当事人应及时到原登记机关办理相关手续。
房地产租赁契约协议书14
甲方：
乙方：
鉴于：
甲乙双方于 年月 日签订《门市租赁合同》及《房地产租赁补充协议》，甲方将坐落于沈阳市 区街 号 层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为年月日起至 年月 日止。乙方因 于 年月 日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。
现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：
一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提前终止。
并付给甲方违约金________元人民币。
二、返还剩余房款及押金方式：
核算清乙方所有应缴费用，包括：租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于年 月 日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金_________元人民币。
三、乙方必须在年 月 日前搬离该租赁房屋。
四、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方：乙方：
法定代表：法定代表：
签署日期： 签署日期：
房地产租赁契约协议书15
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房屋(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向_____委员会申请_____。或向有管辖权的人民法院起诉。
十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十三、本合同一式份，甲乙双方各执份。合同副本份，送房地产交易管理所(处)。
十四、双方约定的其他事项：
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
编码：编码：
委托代理人：委托代理人：
二________年____月____日
1、本合同文本适用于房地产租赁立契。
2、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。
附件一
房屋坐落地号
产权所有人产权证号
房屋建筑面积土地使用面积
使用性质房屋结构
四至界限东西南北
附着物：附图：
甲方(签章)：乙方(签章)：
房地产租赁契约协议书16
出租方（以下简称甲方）_____
承租方（以下简称乙方）_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层第层。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四条租金。
该房屋月租金为（人民币大写）千百拾元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1.水、电费；
2.煤气费；
以下费用由甲方支付：
1.供暖费；
2.物业管理费；
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
（一）出租方为已提供物品如下：
（二）当前的水、电等表状况：
（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。
第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地产租赁契约协议书17
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